在价值系数计算公式中，当价值系数(Vi)计算的计算结果大于等于1，则表明功能高于成本或与成本相当，这样的设计相对合理，可以暂不考虑，而当价值系数(Vi)小于1，那么成本大于功能，这样的方案不合理，就要对方案进行分析，对方案加以改进和优化，而改进和优化的突进主要是进行功能分析。

　　3.4 功能分析。功能分析是价值工程的核心,方案的改进以功能分析为直接依据。对于重点分析对象进行功能分析，通常从如下几方面入手，即，设计、施工、成本。设计方面主要是审查设计图纸，判断设计标准是否过高以及功能是否有剩余;施工方面主要是为了寻找最佳的施工方案，着重判断施工工艺、方法以及机械是否具有不必要的功能而使得施工承担了不必要的成本;成本方面主要着眼于在满足功能的前提下，能否降低成本以及通过何种途径降低成本。

　　4 工程实例

　　4.1 选定实施对象

　　以某综合楼地下工程项目，分项工程施工图预算费用如下表所示。

　　通过上表不难看出，成本系数最高的前三项为有梁式钢筋砼带基、挖土方以及矩形柱三项，而单价最高的是运土方、矩形柱。因此，在这个表中，有梁式钢筋砼带基、挖掘机挖土、钢筋砼矩形柱以及运土方是项目施工管理的重点，是价值工程分析的对象。

　　4.2 计算确定价值系数

　　通过计算，上述重点实施对象的价值系数如下表所示：

　　通过这个表可以看出，挖掘机挖土以及钢筋砼矩形柱价值系数大于1，相对比较合理，可以暂且不做改进，而运土方、有梁式钢筋砼带基价值系数小于1，说明成本过高，因此需要加以分析改进。

　　4.3 功能分析

　　4.3.1 运土方：主要调查运土方承揽单位在完成工作过程中所发生的各项费用，分析哪些费用是必要的，哪些费用是不必要的，并由此分析运土方是否可以采取分包的措施;

　　4.3.2 有梁式钢筋砼带基。有梁式钢筋砼带基承受建筑物的全部荷载，其重要性不言而喻，对其进行功能分析，主要分析其设计时，所选用的材料、形状、底面积等技术指标能否满足功能需要，是否在设计的时候过于保守，使其存在剩余功能等问题。

　　4.4 方案改进

　　通过功能分析，在综合多方面专家的基础上，最终提出如下改进方案：

　　4.4.1 运土方工程整体外包;

　　4.4.2 有梁式带基的主筋配置由16调整为14;

　　通过对方案进行改进，预计将降低成本支出5%。

　　5 结语

　　价值工程是运用集体智慧的活动。在建筑工程施工管理中运用价值工程的原理，对施工方案加以改进，能够提高功能，降低成本，促进施工管理的创新，提高施工质量，从而提高工程项目的社会效益与经济效益。

　　参考文献：

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　　[2]谭浩邦.产业价值工程：工业企业、建筑工程[M].广州，暨南大学出版社，1999

　　[3]戴永凯，王素慧.价值工程在施工组织设计中的应用[J].浙江水利科技，2005(1)

　　[4]李亮群.价值工程在中国建筑业的应用情况分析[J].技术经济, 2004(2)

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